16.08.2013 В России вступил в силу федеральный закон РФ от 02.07.2013г. N189-ФЗ "О внесении изменений в федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", регламентирующий банкротство застройщиков, привлекавших денежные средства других участников строительства.

Документ уточняет соответствующие статьи федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"  и устанавливает новый порядок погашения платежей и требований кредиторов к застройщику.

Теперь в целях обеспечения возможности передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого завершено, текущие платежи и требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены не только третьим лицом, но и участником строительства. Заявление о намерении погасить требования кредиторов направляется в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, арбитражному управляющему (комментарий Консультант Плюс).

Эта норма, согласно комментариям  заместителя министра экономического развития РФ Олега Фомичева, направлена на то, чтобы дать возможность участникам долевого строительства в случае банкротства застройщика переоформить на себя фактически уже достроенные объекты строительства для того, чтобы иметь возможность погасить задолженность и дальше осуществлять управление соответствующим имущественным комплексом.