Ассоциация
«Саморегулируемая организация
«Межрегиональное объединение строителей»

Телефон: +7 (495) 788-8144
Адрес: 117588, г. Москва, ул. Тарусская, д. 10

 
 
 
Вход в личный кабинет: Личный кабинет
Номер в Госреестре: СРО-С-002-18032009
Дата регистрации: 18.03.2009
 
 
 

Верховный Суд РФ обобщил судебную практику разрешения споров между дольщиками и застройщиками жилья

16.01.2014 Президиум Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года утвердил обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Документ, как говорится в комментарии Национального объединения застройщиков жилья, содержит разъяснения по случаям привлечения застройщиками денежных средств граждан по иным основаниям, кроме договоров участия в долевом строительстве:
- договоров купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
- предварительных договоров участия в долевом строительстве;
- предварительных договоров купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
- договоров займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения после завершения строительства в собственность;
- внесения денежных средств в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения после завершения его строительства в собственность;
- договоров простого товарищества в целях осуществления строительства с последующей передачей жилого помещения в собственность;
- выдачи векселя для последующей оплаты им жилого помещения;
- договоров инвестирования строительства;
- иных договоров, связанных с передачей гражданином денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность.

Верховный суд определил, что при использовании этих форм договоров гражданин на основании части 3 статьи 3 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" вправе потребовать возврата переданных им денежных средств, взыскания предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов в двойном размере и возмещения сверх суммы этих процентов причиненных ему убытков, а также, в соответствии с законодательством о защите прав потребителей компенсации морального вреда, при этом достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Кроме того в обзоре рассмотрены многочисленные вопросы процессуального права, действия отношений по участию в долевом строительству во времени, вопросы признания права собственности на жилое помещение, ответственности за нарушения договора, компенсации морального вреда, расторжения договора участия в долевом строительстве.

Полный текст документа см. по ссылке http://www.supcourt.ru/Show_pdf.php?Id=8993 .

Возврат к списку


Дата последнего изменения сведений на странице: 04.08.2022 13:41:01
Дата создания страницы: 13.01.2014 13:00:00
 
 

Ассоциация «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей»

Телефон: +7 (495) 788-8144
Адрес: 117588, г. Москва, ул. Тарусская, д. 10
Email: info@npmos.ru

Copyright © 2009 - 2016

При использовании любых материалов, опубликованных на сайте, ссылка на www.npmos.ru обязательна.

Ассоциация "Саморегулируемая организация "Межрегиональное объединение строителей" (Ассоциация СРО "МОС") - первая в России межрегиональная саморегулируемая организация в строительной сфере.

Ассоциация СРО "МОС" представляет собой небюрократизированную инстанцию с оперативным процессом принятия решений по выдаче Свидетельств о допуске к строительным работам.
Ассоциация «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей» (Ассоциация СРО "МОС")
Саморегулируемая организация в строительстве
Саморегулирование
Свидетельство о допуске
СРО
Объединение строителей
Строительство
Перечень видов работ
Компенсационный фонд
Аттестация