17.07.2022

В Градостроительном кодексе РФ закреплено понятие «типовое проектное решение»

14.07.2022 вступил в силу Федеральный закон от 14.07.2022 № 350-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления их в силу). 

Федеральным законом от 14.07.2022 № 350-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 350-ФЗ) урегулированы вопросы порядка признания функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений, содержащихся в типовой проектной документации типовым проектным решением.

Важно отметить, что теперь сведения о типовом проектном решении могут включаться в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства. Со дня включения сведений в реестр такое решение может быть применено при осуществлении архитектурно-строительного проектирования аналогичного объекта. Порядок признания такого решения типовым проектным решением, а проектной документации — типовой проектной документацией, а также особенности признания проектной документации объекта индивидуального жилищного строительства типовой проектной документацией устанавливает Правительство Российской Федерации.

Правительство Российской Федерации утверждает критерии, которым должны соответствовать типовая проектная документация, типовое проектное решение, сроки их применения и порядок использования, в том числе порядок внесения в них изменений, а также основания для исключения сведений о них из единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.

Федеральным законом № 350-ФЗ закреплено, что порядок признания решения, содержащегося в типовой проектной документации, типовым проектным решением, а также особенности признания проектной документации объекта ИЖС типовой проектной документацией устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Федеральным законом № 350-ФЗ устанавливается возможность осуществления оценки соответствия разделов проектной документации объекта капитального строительства, реконструкции объекта капитального строительства требованиям законодательства в форме экспертного сопровождения, производимой органом исполнительной власти или организацией, уполномоченными на проведение экспертизы проектной документации, до направления проектной документации на экспертизу проектной документации.

Кроме того, Федеральный закон № 350-ФЗ расширяет круг лиц, к которым могут быть направлены регрессные требования по возмещению вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения здания, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, требований безопасности при сносе здания. В их число теперь входят организации, которые проводили государственную экспертизу проектной документации, подготовленной с применением типовых проектных решений, если вред был причинен в результате несовместимости таких решений с иными решениями, содержащимися в проектной документации, а также организации, проводившие экспертизу проектной документации в ходе экспертного сопровождения ее подготовки, если вред был причинен в результате несоответствия отдельных разделов такой проектной документации установленным требованиям

Наконец, документ устанавливает, что основанием для сноса объекта, включенного в перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, является решение о комплексном развитии территории. Принятия соответствующего решения собственника объекта капитального строительства или застройщика, решения суда или органа местного самоуправления не требуется.